Penthouse mit Panoramablick in Bestlage von Wiesbaden oberhalb des Kurparks
Ihr neues Zuhause mit unverbaubarem Panoramablick befindet sich in absolut ruhiger Bestlage von Wiesbaden – direkt oberhalb des Kurparks.
Durch die privilegierte Hanglage im Wiesbadener Grüngürtel genießen Sie ganzjährig ein außergewöhnlich angenehmes Mikroklima und beste Luftqualität.
Die hochwertig ausgestatteten Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen mit stilvollem Interieur sowie vielfältigen Blickachsen.
Zu den besonderen Highlights zählen der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Auf der idyllischen Sonnenterrasse erwartet Sie ganztägige Sonne, maximale Privatsphäre und ein beeindruckendes Panorama – eine wahre Ruheoase über den Dächern der Stadt.
Die großflächigen Fensterfronten eröffnen Ihnen einen spektakulären Ausblick über Wiesbaden bis hin zum Taunus. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein modernes Gäste-Duschbad und ein großzügiges Arbeitszimmer mit eigenem Balkon.
Im oberen Geschoss der komfortablen Wohnung befinden sich das Schlaf- und das Gästezimmer. Das elegante Masterbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung & Highlights:
- Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark
- Exklusive, kleine Wohneinheit
- Durchdachter und funktionaler Grundriss
- Hochwertige, gepflegte Ausstattung
- Sonnenterrasse mit beeindruckendem Blick bis in den Taunus
- Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Siematic-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Edle Marmorböden
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Teppich in den Schlafräumen
- Praktische Einbauschränke
- Separater Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum
- Zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
Objektdaten:
- Baujahr: 1997
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Energieausweis: Endenergieverbrauch 125,2 kWh/(m²a), Energieeffizienklasse D
Lage & Umgebung:
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung direkt am beliebten Wiesbadener Kurpark. Die Nähe zur Wilhelmstraße, zum Staatstheater und zum Hauptbahnhof ermöglicht es, sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens komfortabel zu nutzen. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt, Flughafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar; eine Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Edeka-Markt – sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, lichtdurchflutete Räume und ein urban-naturnahes Lebensgefühl legen.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich!
KP: 1.069.000 € inkl. 2 Tiefgaragenplätzen und Einbauküche
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
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Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
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Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich
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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Petersberg mit Balkon, Stellplatz und schönem Blick ins Grüne – provisionsfrei für Käufer
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links einer ruhigen Wohnanlage in Petersberg. Der gut nutzbare Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Bad sowie eine Diele.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein nicht markierter Kfz-Stellplatz. Die Einheit ist seit dem 15.05.2019 vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, bietet langfristig aber auch Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Besonders attraktiv ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die ruhige Lage, die gut geschnittenen Räume und die Nähe zu Fulda verbinden angenehmes Wohnen mit einer soliden Vermietbarkeit.
Ausstattungsmerkmale
- 74 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Nutzfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- großer Balkon mit schönem Ausblick
- modernes Wannenbad in Grau/Weiß
- helle Vinyl-Designerböden
- Kellerraum
- 1 Stellplatz
Eckdaten & Highlights
| Objektart | 3-Zimmer-Eigentumswohnung |
| Lage im Haus | 1. Obergeschoss links |
| Wohnfläche | ca. 74 m² laut Mietvertrag |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1987 |
| Heizung | Heizung 2012 |
| Bad | Badsanierung 2017 |
| Balkon | ja, mit Grünblick |
| Küche | separat |
| Kellerraum | vorhanden |
| Stellplatz | nicht markierter Kfz-Stellplatz |
| Vermietung | seit 15.05.2019 |
| Kaltmiete | 762,50 € mtl. |
| Nebenkosten | 200,00 € mtl. |
| Kaufpreis | 219.000.- € (für den Käufer provisionsfrei) |
Lage & Umgebung
Petersberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Fulda und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort. Auch weiterführende Schulen, die Hochschule sowie die städtischen Kliniken sind schnell erreichbar. Die Fuldaer Innenstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Petersberg über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Nähe zur A7 sowie zu den Bundesstraßen B27 und B458. Die Wohnung selbst liegt in attraktiver, ruhiger Lage und bietet einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Liobakirche.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer für 219.000 € verkauft.
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Logenplatz in Sonnenberg: Modernes Wohnen mit Panoramablick auf den Hofgartenplatz. Provisionsfrei für Käufer!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick direkt auf den charmanten Hofgartenplatz in Wiesbaden-Sonnenberg – das gesellschaftliche Zentrum eines der exklusivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie dort, wo Urbanität auf gehobene Lebensqualität trifft.
Diese Wohnung hat schon einen glücklichen neuen Besitzer gefunden. Sie haben etwas Ähnliches zu verkaufen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht für Kunden, die hier nicht zum Zuge kamen.
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Wohnen wie im eigenen Haus – Historisches Juwel im Rheingauviertel Wiesbaden. Provisionsfrei für Käufer!
Mitten im Herzen von Wiesbaden, eingebettet in das architektonisch beeindruckende Ensemble des Rheingauviertels, kombiniert diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude von ca. 1925 auf ca. 186 m² Wfl. das großzügige Raumgefühl eines ganzen Hauses mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus.
Diese außergewöhnliche Wohnung steht leider nicht mehr zum Verkauf.
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Sonnige Maisonette mit großer Dachterrasse & Weitblick in Wiesbaden-Nordenstadt. Provisionsfrei für Käufer!
Diese attraktiv geschnittene Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und eine außergewöhnlich großzügige, sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht.
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Garten-Juwel in Wiesbaden-Erbenheim: 4 Zimmer, Wellness-Bad & Klima – provisionfrei für Käufer!
Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses (Baujahr 2003) vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort. Auf ca. 119,89 m² bietet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Paaren oder Familien zugeschnitten ist.
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Halbhöhenlage von Wiesbaden mit traumhaftem Weitblick
In begehrter Halbhöhenlage von Wiesbaden liegt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Blick über die gesamte Stadt. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für viel Licht, sondern auch für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Weitblick – vom eigenen Balkon aus genießen Sie ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
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Penthouse-Juwel in Friedberg: 3 Zimmer, Traumbad & XXL-West-Terrasse – Effizienzklasse A!
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung (WE 7) aus dem Jahr 2016 vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik. In der obersten Etage eines jungen und äußerst gepflegten 7-Parteien-Hauses gelegen, erwartet Sie auf ca. 107,89 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
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Zeitlose Eleganz trifft auf urbanes Leben in Bestlage von Wiesbaden Nerotal
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Altbauvilla im Herzen von Wiesbaden – nur einen Steinwurf vom Nerotal entfernt. Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: historische Details und stilvolle Altbauatmosphäre verbinden sich hier mit moderner Ausstattung und hochwertigem Design.
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Stilvolle Penthouse-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt
Diese außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine absolut gefragte Lage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Raumhöhen bis in den Dachgiebel, große Fensterflächen und ein sonniger Balkon schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre.
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