Das dürfen Sie von uns erwarten!
Unser Komplett Service:
Sie haben keine Lust auf „Besichtigungstourismus“ und suchen vernünftigerweise in einer so komplexen Materie wie dem Verkauf einer Immobilie Rat und Unterstützung durch kompetente Fachleute? Dann bieten wir Ihnen unseren Komplett Service!
Recherche:
Wir besichtigen Ihre Immobilie, prüfen das Angebot und gehen mit Ihnen gemeinsam die Objektunterlagen durch.
Unsere profunde Marktkenntnis aus über 36 Jahren Tätigkeit gibt Ihnen die Sicherheit einer guten Beratung.
Foto-Service:
Wir fertigen hochwertige Fotos im und rund ums Objekt. Die Fotos werden anschließend von unserem Bild-Bearbeitungsservice aufbereitet, um Ihnen die bestmöglichen Verkaufsunterlagen zu bieten.
Grundriss-Service:
Ihre vorhandenen Grundrisse werden von uns – wenn nötig – nach bearbeitet, um auch hier die bestmöglichen Unterlagen anbieten zu können.
Reparatur-Service:
Wenn es uns für den Verkauf notwendig erscheint, beraten wir Sie gerne in Bezug auf sinnvolle Verschönerungsarbeiten.
Kleine Verschönerungen haben oft eine große Wirkung – schließlich verkaufen Sie ja auch Ihr Auto blitzsauber und poliert…
Wertermittlung:
Ermittlung des Bodenrichtwertes u.a. relevanter Daten.
Anfertigung von Sach- und/oder Ertragswertermittlung und Abgleich mit aktuell angebotenen Objekten.
Ermittlung eines der aktuellen Marktsituation angepassten Verkaufspreises.
Erstellung von Werbematerial:
Hochwertige Foto-Exposés mit professionellen Texten.
Marketing:
Online-Marketing auf den wichtigsten Internetplattformen wie z.B. immobilienscout24.
Je nach Erfordernis Anzeigen in Printmedien, Verteilung von Flyern, gezielte Werbekampagnen.
Besichtigungs-Service:
Terminvereinbarung ohne Anwesenheit des Eigentümers. Vorabprüfung des Interessentenprofils, um unnötige Termine zu vermeiden.
Verkaufsmanagement:
Regelmäßiges Feedback per Email oder telefonisch.
Kaufpreisverhandlungen im Rahmen des (etwa) abgesprochenen Verhandlungsspielraumes.
Einbindung unseres Finanzierungspartners zur Kaufsicherung.
Möglichkeit zur Reservierung des Objektes.
Vertrags- und Notarservice.
Nach Vertragsabschluss:
Natürlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung!
Sie brauchen einen Handwerker / Hilfe bei der Suche nach einer neuen Immobilie / andere organisatorische Hilfe / Hilfe bei der Schlüsselübergabe, weil Sie nicht mehr vor Ort sind? Wir erledigen das gerne für Sie!
So kann der Verkauf einer Immobilie völlig stressfrei für Sie abgewickelt werden – lehnen Sie sich zurück, wir machen das. Versprochen!
Verkauf im Bieterverfahren:
Wir besprechen mit Ihnen ob sich Ihre Immobilie für den Verkauf im dynamischen Bieterverfahren eignet.
In diesem Fall ist der Ablauf wie folgt:
Die Interessenten informieren sich über das Angebot anhand des Exposés und vereinbaren danach individuelle Besichtigungstermine.
Bei bestehendem Kaufinteresse erhalten die Kunden im Anschluss alle für eine Finanzierung und zur weiteren Information notwendigen Unterlagen von uns. Sobald eine Finanzierungsbestätigung seitens der Bank des Kunden vorliegt gibt dieser formlos per Email oder Post zu unseren Händen ein Gebot ab. Dabei gilt das von uns in Abstimmung mit dem Verkäufer festgelegte Mindestgebot als Untergrenze eines möglichen Gebotes. Die Höhe der einzelnen Gebote der Interessenten werden nicht öffentlich gemacht – es ist daher empfehlenswert, den individuellen Maximalpreis zu bieten, um den Zuschlag zu erhalten.
Die Zeit zur Abgabe der Gebote ist zeitlich befristet. Es ist uns aber ausdrücklich vorbehalten das Bieterverfahren vorzeitig zu beenden. Sie haben dadurch auch die Möglichkeit durch ein besonders attraktives Gebot die vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens zu erreichen.