Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit großem Balkon u. Garage in Feldrandlage Wiesbaden-Breckenheim
Im beliebten Breckenheim, direkt am Feldrand befindet sich diese gut geschnitten 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.
Die Wohnung liegt im 1.OG und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zu einem großen Balkon. Dieser ist überdacht und besticht mit einem schönen Fernblick Richtung Ortskern, sowie dem Blick ins Grüne mit einem Bachlauf, der direkt am Grundstück vorbeläuft. Hier kann man nach Feierabend wunderbar entspannen. Auch den Garten dürfen Sie gerne mitbenutzen.
Ein weiteres Highlight ist die Split-Level-Bauweise, die Wohnzimmer und Küche von Eingangsbereich, Bad und Schlafzimmer abtrennt.
Die Küche lässt sich gut einrichten. Es gibt einen extra Abstellraum im Eingangsbereich.
Der private Bereich bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Für Ihren Pkw gibt es am Haus eine Einzelgarage mit Außenstellplatz davor.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe einer Rückrufnummer.
* ca. 71,44 m² Wfl.
* Fliesenboden in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung
* 2fach-isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung (neuer Kessel in 1995)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (neue Fliesenfarbe)
* große Loggia über die gesamte Wohnungsbreite (Süd-West-Lage)
* Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich großer Keller (ca. 9 m²)
* Einzelgarage mit Außenstellplatz davor
* Waschküche
* Fahrradkeller
Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Breckenheim – ein idyllischer und attraktiver Stadtteil im Osten von Wiesbaden.
Breckenheim liegt am Rande des Naturparks Rhein-Taunus und bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern mit hohem Erholungswert. Wanderungen in den Streuobstwiesen, Fahrradtouren entlang des Rheins und diverse Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur Breckenheims ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus (Linie 23) ist man in 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ca. 4 Fußminuten entfernt.
Der nahe Autobahnanschluss bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnzubringer (A3 und A 66) Richtung Mainz, Köln und Frankfurt und Flughafen Frankfurt.
Über die A66 erreichen Sie in 20 Minuten den Frankfurter Flughafen, den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
KP: € 269.000.- inkl. Garage mit Stellplatz davor.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Exposé 2-Zi.Wohnung mit großem Balkon u. Garage in Wiesbaden-Breckenheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich
Die Natur vor der Tür! Helle 2 ZKB mit Balkon in ruhiger Lage von Wi.-Naurod
Beste Luft und Aussicht ins Grüne:
Helle 2-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Wiesbaden-Naurod in absolut ruhiger Lage.
Ein schöner Balkon mit Blick über Wiesen und die Dächer von Naurod lädt in den warmen Monaten zum Entspannen ein.
Die Wohnung bietet einen gelungenen Grundriss: Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Zur Linken Gäste-WC und Küche.
Geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich mit Badezimmer und Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang zum Balkon).
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Außenbelüftung zur Verfügung. In der Gemeinschaftswaschküche gibt es 2 Stellplätze für Ihre Geräte.
Ihr Auto parken Sie sicher in einer Duplex-Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang.
Die Wohnung ist seit November 2021 gut vermietet an eine Einzelperson und erwirtschaftet eine Kaltmiete von € 10.085.- im Jahr.
Wir erbitten Ihre Anfrage schriftlich mit Angabe einer Rückrufnummer.
* ca. 63 m² Wfl.
* Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Laminatboden in allen Wohnräumen
* Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* isolierverglaste Kunststofffenster
* ca. 8 m² Kellerraum mit Außenbelüftung
* 2 Stellplätze in Gemeinschaftswaschküche
* Stellplatz in Duplex-Doppelgarage
Wiesbaden-Naurod verbindet in idealer Weise Stadtnähe und Wohnen im Grünen.
Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse am Ortsrand von Naurod absolut ruhig und mit der Natur vor der Haustür.
Naurod bietet eine gute Infrastruktur:: Supermarkt, Post, Bankfilialen, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, diverse Restaurants.
Grund- und Realschule am Ort, sowie die International School Wiesbaden.
Direkte Busanbindung über mehrere Buslinien nach Wiesbaden,. Mit dem Pkw erreichen Sie Wiesbaden in wenigen Minuten.
Hervorragende Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet über die 5 Min. entfernte A3. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 20 Minuten.Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Städte der Rhein-Main-Region.
KP: € 259.000.- zzgl. € 15.000.- Duplex-Stellplatz.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Exposé Eigentumswohnung Wiesbaden-Naurod
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich