Provisionsfrei für Käufer! Traumhafte Citymaisonette mit großer Dachterrasse in Wiesbadener Bestlage
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage auf Wiesbadens Kunst- und Antiquitätenmeile Taunusstrasse Ihren Traum von modernem Wohnen in stilvollem Altbau zu verwirklichen.
Die helle Putzfassade mit schönen Stuckelementen und der repräsentative Eingangsbereich werden Ihnen gleich gefallen. Erbaut in 1900 wurde das Haus in 2010 kernsaniert und um einen Neubauteil erweitert. Weiße isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, Videogegensprechanlage, zentral angeschlossene Rauchwarnmeldeanlage, komplett neu errichteter Dachstuhl. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Fahrradkeller – die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gaszentralheizung.
Die Maisonettewohnung mit 5 Zimmern erstreckt sich über ca. 152 m² vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu. Auf den kostenintensiven Aufzug wurde hier verzichtet, die großzügigen Treppen sind gut zu laufen.
Die Diele führt in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauten und Teakholz-Parkett als Stäbchen verlegt. Die schicke weiße Lackküche ist mit einer Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet.
Auf dieser Wohnebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das zum Highlight der Wohnung führt: eine atemberaubende, ca. 45 m² großzügige Dachterrasse, auf der Sie entspannt relaxen oder mit Freunden feiern können.
Ein Gäste-WC/Duschbad mit geräumiger Dusche (Glaswand), Feinsteinzeug und Trockenbauregalen rundet das Angebot auf dieser Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss finden Sie den privaten Bereich mit 3 Schlaf-/Arbeitszimmern und einem großzügigen Tageslichtbad.
Das Masterbad ist mit modernem Feinsteinzeug, Trockenbauregalen und Badmöbeln ausgestattet. Es bietet Badewanne und eine Rainshower-Dusche mit Glaswand. Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch hier (zusätzlich im Keller).
- ca. 152 m² Wfl.
- hochwertiges Teakholz Stäbchen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gästetoilette mit geräumiger Dusche/Glaswand, modernem Feinsteinzug und Trockenbauregalen
- Masterbad mit Rainshower-Dusche/Glaswand und Badewanne, Trockenbauregale, modernem Feinsteinzug, Waschmaschinenanschluss
- Beide Bäder mit Badmöbeln (Waschtischunterschränke und Spiegel bzw. Spiegelschrank)
- weiße Lackküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und Markengeräten (neuer Bosch Geschirrspüler, AEG Induktionskochfeld, Dampfgarer mit Backofen, Weinkühlschrank und Kühl-Gefrierkombination – NP: € 24.400.-)
- ca. 44,87 m² große Dachterrasse mit Bangkirai Bohlen
- isolierverglaste Holzfenster
- Fenster (ausgenommen Dachflächenfenster) mit Kunststoffrollläden, elektrisch bedienbar
- Dachstuhl komplett neu errichtet, Dachflächen wärmegedämmt
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (BUDERUS Brennwertkessel)
- einbruchshemmende Wohnungsabschlusstür
- elektrische Türöffneranlage mit Kameraüberwachung
- zentrale Rauchwarnmeldeanlage
- Kellerraum
- Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz
- Fahrradkeller
Hier wohnen Sie nur wenige Schritte zu City und Kurpark in der Nähe des Nerobergs.
Geschäfte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten – alles direkt vor der Haustür.
Busanbindung (ca. 10 Min. zum Bahnhof), die Autobahn A 66 in alle Richtungen lässt sich in nur 7 Minuten erreichen.
Kaufpreis: € 939.000.- Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.