Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit großem Balkon u. Garage in Feldrandlage Wiesbaden-Breckenheim
Im beliebten Breckenheim, direkt am Feldrand befindet sich diese gut geschnitten 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.
Die Wohnung liegt im 1.OG und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zu einem großen Balkon. Dieser ist überdacht und besticht mit einem schönen Fernblick Richtung Ortskern, sowie dem Blick ins Grüne mit einem Bachlauf, der direkt am Grundstück vorbeläuft. Hier kann man nach Feierabend wunderbar entspannen. Auch den Garten dürfen Sie gerne mitbenutzen.
Ein weiteres Highlight ist die Split-Level-Bauweise, die Wohnzimmer und Küche von Eingangsbereich, Bad und Schlafzimmer abtrennt.
Die Küche lässt sich gut einrichten. Es gibt einen extra Abstellraum im Eingangsbereich.
Der private Bereich bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Für Ihren Pkw gibt es am Haus eine Einzelgarage mit Außenstellplatz davor.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe einer Rückrufnummer.
* ca. 71,44 m² Wfl.
* Fliesenboden in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung
* 2fach-isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung (neuer Kessel in 1995)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (neue Fliesenfarbe)
* große Loggia über die gesamte Wohnungsbreite (Süd-West-Lage)
* Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich großer Keller (ca. 9 m²)
* Einzelgarage mit Außenstellplatz davor
* Waschküche
* Fahrradkeller
Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Breckenheim – ein idyllischer und attraktiver Stadtteil im Osten von Wiesbaden.
Breckenheim liegt am Rande des Naturparks Rhein-Taunus und bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern mit hohem Erholungswert. Wanderungen in den Streuobstwiesen, Fahrradtouren entlang des Rheins und diverse Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur Breckenheims ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus (Linie 23) ist man in 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ca. 4 Fußminuten entfernt.
Der nahe Autobahnanschluss bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnzubringer (A3 und A 66) Richtung Mainz, Köln und Frankfurt und Flughafen Frankfurt.
Über die A66 erreichen Sie in 20 Minuten den Frankfurter Flughafen, den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
KP: € 280.000.- inkl. Garage mit Stellplatz davor.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Exposé 2-Zi.Wohnung mit großem Balkon u. Garage in Wiesbaden-Breckenheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich
3 gute Gründe: ganz oben, nur zwei Einheiten, keine Käuferprovision!
In einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Mainz-Hechtsheim liegt die angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel mit verkehrsberuhigten Straßen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Reiheneckhauses. Das Objekt besteht aus nur 2 Wohneinheiten und die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang im Außenbereich. Dies vermittelt ein „Haus im Haus“ Feeling.
Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet zum Innenhof eine schöne Balkon-Terrasse. Für Ihren Pkw gibt es einen Außenstellplatz (bei Bedarf ist ein zweiter möglich).
Der Grundriss wird Ihnen gefallen:
Im Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Gäste-Garderobe. Zur Linken das Gäste-WC mit Tageslicht.
Großzügig und hell der Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Panoramafenster eröffnen Blick und Zugang zur Balkon-Terrasse.
Neben dem Essbereich die Küche, die auf zwei Seiten Stellflächen bietet. Die an die Küche anschließende Abstellkammer ist geräumig und bietet viel Stau- und Lagerfläche oder auch Platz für zusätzliche Geräte.
Der private Bereich bietet zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das größere der beiden Zimmer liegt zum Innenhof, das kleinere bietet sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer an.
Mittig zwischen beiden Räumen liegt das Wannenbad, das genug Platz für einen großen Waschtisch und einen Hängeschrank bietet.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung.
* ca. 76 m² Wfl.
* Laminat und Teppichboden
* isolierverglaste Holzfenster
* Terrassenfenster und Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden
* Fenster Schlafzimmer mit Rollladen
* Einbauküche mit Spüle und Geschirrspülmaschine
* Abstellraum neben der Küche (Anschluss für Waschmaschine)
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2021
* Pkw-Außenstellplatz (bei Bedarf kann ein 2. Platz erworben werden)
Die angebotene Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hechtsheim, südlich der Stadt Mainz.
Hechtsheim hat immer noch den Charme des einstigen Bauerndorfes, bietet aber alle Möglichkeiten einer Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur.
Ca. 15.000 Einwohner finden hier alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Der Ortskern verfügt über alle Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Alte Mainzer Straße bietet für jeden täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten.
Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet Hechtsheim große Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Hechtsheim ist mit zwei Autobahnanschlüssen, sowie mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum und die Rhein-Main-Region angeschlossen.
KP: € 298.000.- inkl. Pkw-Außenstellplatz.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Exposé Eigentumswohnung Mainz-Hechtsheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich
Provisionsfrei für Käufer! 2,5 ZKB mit Gartenanteil – grüne Oase in Wi.-Naurod!
Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten!
Gepflegte 2 1/2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in Süd-/Westlage.
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Naurod in einer ruhigen Straße nur wenige Schritte ins Grüne. Sie bietet 2 ½ Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele von der alle Zimmer abgehen. Genug Platz um Gäste zu empfangen und mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet, der der ideale Platz für Garderobe, Schuhe und Getränkekisten ist. Ein Gäste-WC befindet sich unmittelbar daneben.
Geradeaus geht es ins großzügige Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster Blick auf Gartenterrasse und Gartenanteil bieten. Diese kleine grüne Oase mit Wiese, Blumenbeeten und kleinen Bäumen ist ein herrlicher Platz zum Entspannen. Durch den Zugang zu weiteren Wiesen der Hausgemeinschaft wirkt der Gartenanteil noch grösser.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen kleinen Esstisch, falls gewünscht könnte man aber auch den ursprünglichen Essbereich reaktivieren und einen großen Esstisch stellen. Der Essbereich ist momentan halb abgetrennt mit einem hochwertigen Raumteiler und bietet aktuell Platz für einen weiteren Schlafbereich. Hier könnte man mit wenig Aufwand auch einen abgeschlossenen Raum herstellen für Kinderzimmer oder Büro.
Der private Bereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie einer Rückrufnummer und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt für Sie.
* Einbauküche (Baujahr 2009) mit allen Geräten (Geschirrspüler; Kühlschrank aus 2018)
* Parkettboden
* 2fach-isolierverglaste Kunststofffenster
* Fenstergitter 2020
* Glasschiebetür 2023
* Gaszentralheizung (Baujahr 2017)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Terrasse mit Gartenanteil
* Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich großer Keller (ca. 6,59 m²)
* SAT-Anlage
* Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine
Naurod liegt reizvoll am Rande des Taunus und zählt zu den beliebtesten Vororten von Wiesbaden.
Es gibt viele Naherholungsflächen – nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Naurod verfügt auch über ein reges Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Laufnähe. tegut Supermarkt, Bäcker, Post, Apotheke u.a. sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte, Fitnessstudios, Kindergarten und Schulen sind am Ort. Tanken können Sie an einer ARAL-Tankstelle.
Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die Wiesbadener Innenstadt (knapp 10 km). Mit den Buslinien 20, 21 und 22 brauchen Sie ca. 30 Minuten.
Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Frankfurt / Köln erreichen Sie in 5 Autominuten.
KP: € 269.000.-
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Exposé 2 1/2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Wi.-Naurod
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich