Provisionsfrei für Käufer! „Haus im Haus“: 3 ZKB mit Balkonterrasse in bester Lage Mainz-Hechtsheim
In einem ruhigen Wohnviertel im beliebten Mainz-Hechtsheim liegt die angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel mit verkehrsberuhigten Straßen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Reiheneckhauses. Das Objekt besteht aus nur 2 Wohneinheiten und die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang im Außenbereich. Dies vermittelt ein „Haus im Haus“ Feeling.
Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet zum Innenhof eine schöne Balkon-Terrasse. Für Ihren Pkw gibt es einen Außenstellplatz (bei Bedarf ist ein zweiter möglich).
Der Grundriss wird Ihnen gefallen:
Im Eingangsbereich ist Platz für eine kleine Gäste-Garderobe. Zur Linken das Gäste-WC mit Tageslicht.
Großzügig und hell der Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Panoramafenster eröffnen Blick und Zugang zur Balkon-Terrasse.
Neben dem Essbereich die Küche, die auf zwei Seiten Stellflächen bietet. Die an die Küche anschließende Abstellkammer ist geräumig und bietet viel Stau- und Lagerfläche oder auch Platz für zusätzliche Geräte.
Der private Bereich bietet zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das größere der beiden Zimmer liegt zum Innenhof, das kleinere bietet sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer an.
Mittig zwischen beiden Räumen liegt das Wannenbad, das genug Platz für einen großen Waschtisch und einen Hängeschrank bietet.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung.
* ca. 76 m² Wfl.
* Laminat und Teppichboden
* isolierverglaste Holzfenster
* Terrassenfenster und Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden
* Fenster Schlafzimmer mit Rollladen
* Einbauküche mit Spüle und Geschirrspülmaschine
* Abstellraum neben der Küche (Anschluss für Waschmaschine)
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2021
* Pkw-Außenstellplatz (bei Bedarf kann ein 2. Platz erworben werden)
Die angebotene Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Hechtsheim, südlich der Stadt Mainz.
Hechtsheim hat immer noch den Charme des einstigen Bauerndorfes, bietet aber alle Möglichkeiten einer Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur.
Ca. 15.000 Einwohner finden hier alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Der Ortskern verfügt über alle Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Alte Mainzer Straße bietet für jeden täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten.
Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet Hechtsheim große Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Hechtsheim ist mit zwei Autobahnanschlüssen, sowie mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum und die Rhein-Main-Region angeschlossen.
KP: € 319.000.- zzgl. € 9.000.- Pkw-Außenstellplatz.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Exposé „Haus im Haus“ – 3 Zi.-Eigentumswohnung Mainz-Hechtsheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich
Rheinblick für Genießer! Großzügige 3,5 ZKBB mit EBK u. 2 TG-Plätzen in Wi.-Biebrich. Provisionsfrei für Käufer!
Hier passt einfach alles: die Lage am Rhein bietet einen spektakulären Blick, den man von der großzügigen Südbalkonterrasse genießen kann, der großzügige Grundriss ist gelungen, die Wohnung wurde modernisiert, für Ihre Fahrzeuge stehen 2 TG-Einzelplätze zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in 2. Reihe zum Rhein und hat über das Grundstück einen direkten Zugang zur Uferpromenade.
Sie wurde renoviert und hat ein neues Bad sowie ein neues Gäste WC bekommen. Der Parkettboden wurde neu geschliffen, die Wände frisch gestrichen.
Eine einladende Diele mit einem Einbauschrank für Garderobe empfängt Sie.
Zur Rechten liegt die geräumige Einbauküche, daneben der Essbereich und der mit über 44 m² ausgesprochen großzügige Wohnbereich. Eine Doppelflügeltür führt vom Wohnbereich in ein Arbeitszimmer.
Die herrliche Balkonterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafräume zu erreichen.
Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Rhein und die sonnige Südlage. Zwei Markisen bieten Sonnenschutz.
Hier kann man den Feierabend genussvoll alleine oder mit Freunden ausklingen lassen.
Zur Linken von der Diele liegen das Gäste-WC sowie die privaten Räume: 2 Schlafräume mit ca. 17 – 23 m² sowie ein Wannenbad mit separater Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen in der Tiefgarage 2 Einzelstellplätze zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz: € 16.000.-.
Ein ca. 11 m² großer Kellerraum bietet Stauraum.
Für Ihre Waschmaschine und Trockner gibt es einen Platz im hauseigenen Waschkeller
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen, überzeugen sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Wir erbitten Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie einer Rückrufnummer. Danke!
* isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Kunststoffrollläden
* Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
* In 2023 saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, wandhängender WC-Anlage, Bidet und Waschtisch.
* In 2023 saniertes Gäste-WC mit WC-Anlage und Waschbecken
* Einbauküche mit Schränken, Herd mit Cerankochfeld und Backofen,, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination
* elektrische Markisen
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2015)
* Kellerraum
* Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für eigenen Waschmaschine
* Trockenkeller
* 2 TG-Einzelstellplätze
Der Wiesbadener Stadtteil Biebrich ist ein lebendiger Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergärten und Gastronomie.
Hervorragende Verkehrsanbindung über die A66, A 643 und A 671. Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN.
Berufspendler schätzen, dass man ohne den Stadtverkehr schnell die Autobahn erreicht.
Die neu gestaltete Rheinpromenade oder der Biebricher Schlosspark (überregional durch die Austragung des jährlichen internationalen Reit-Pfingstturniers bekannt) mit dem traumhaft schönen Schloss laden zu Entspannung und Freizeitvergnügen ein.
Direkt vor der Haustür im Grünen spazieren gehen, joggen, gemütlich am Ufer des Rheins sitzen und den Schiffen zusehen – hier kommt Urlaubsgefühl auf!
VERKAUFT!
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Die Liegenschaft wird zur Zeit modernisiert. Das Dach wurde erneuert und die Tiefgarageneinfahrt wird gerade saniert. Die Kosten für diese Maßnahmen wurden bereits bezahlt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verlässlich halten – weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich – Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben.
Exposé Rheinblick für Genießer! Großzügige 3,5 ZKBB mit EBK u. 2 TG-Plätzen in Wi.-Biebrich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung!
Immobilien sind seit mehreren Generationen unsere Leidenschaft. Seriosität, Integrität und werteorientierte Unternehmensführung sind ein Anspruch, dem wir uns jeden Tag stellen.
Wir stehen für Tradition und Moderne . Durch die Kooperation mit Herrn Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bieten wir Ihnen das Beste aus 2 Generationen und eine hohe Qualifikation.
Herr Dipl. Ing. Marcus F. Claussen bringt als Architekt und Immobilienmakler eine über das übliche Maß hinausgehende Expertise und Sachverstand mit, um Sie hervorragend beraten zu können.
Wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie. Ihr Projekt wird bei uns betreut wie ein eigenes Projekt, versprochen.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.
Claussen Immobilien – professionell . seriös . persönlich