Familienfreundliche DHH in ruhiger Stadtlage Wiesbaden wartet auf Ihre Gestaltungsideen! Provisionsfrei für Käufer!
Citynah und doch ruhig liegt das angebotene Haus in familienfreundlicher und beliebter Lage von Wiesbaden-Südost.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein überdachter Carport-Stellplatz davor zur Verfügung.
Der Garten hat die richtige Größe um sich zu erholen, macht aber keine unnötige Arbeit. Dank der Süd-West Ausrichtung findet man auch nach Feierabend noch ein sonniges Plätzchen auf der Terrasse oder dem Balkon im 1.OG.
Die in 1975 massiv erbaute Doppelhaushälfte hat einen Splitlevel-Grundriss und wartet auf Ihre Ideen für eine Modernisierung.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine gut einzurichtende Küche, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, einen schönen Garten und eine Einzelgarage mit Carport davor direkt am Haus.
Die Eingangsebene bietet eine Diele mit Garderobenbereich und eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen Frühstückstisch.
Ein paar Stufen nach unten führen in den ca. 34 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier ist genug Platz für die Kinder zum Spielen, für einen Gemüsegarten, zum Feiern und Relaxen.
Ein Splitevel weiter unten liegt das Gäste-WC, ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank, der Heizungsraum mit Platz auch für den Hauswirtschaftsbereich.
Ein paar Stufen weiter unten der großzügige Hobbyraum mit Waschbecken, eine kleine Werkstatt und ein Abstellkeller.
Die 4 Schlafräume liegen oberhalb des Eingangsbereichs.
In der ersten Halbetage finden Sie das über 24 m² großzügige Elternschlafzimmer mit einem schönen Sonnenbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Wieder eine halbe Etage nach oben liegt das erste Kinderzimmer, das – wie die Küche – das einzige Zimmer ist, welches nicht zur Gartenseite liegt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Kinderzimmer mit ca. 14-16,5 m² zur Verfügung. Die Kinderzimmer haben zwei neue Dachflächenfenster.
Von dieser Ebene erreichen Sie auch den Dachboden mit Abstellfläche und Ausgang für den Schornsteinfeger.
Kaufgelegenheit in beliebter Lage von Wiesbaden-Südost – stadtnah, gut angebunden und mit hervorragender Infrastruktur.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe einer Rückrufnummer.
Ausstattung:
Das Haus ist in gepflegtem Allgemeinzustand.
* Gasheizung (neuer Heizkessel in 2010)
* Einbauküche (Elektrogeräte Bj. 2018/2019: NEFF-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, SIEMENS-Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)
* Balkongeländer und Balkonbodenbelag erneuert 2016
* Holzfenster – fortlaufend gepflegt und alle funktionsfähig – mit Rollläden (2 Dachflächenfenster in 2022 erneuert)
* das Dach wurde vor längerer Zeit mit einer Antimoos-Beschichtung versehen, was die Ziegel bis heute in gutem Zustand gehalten hat
* Fliesenboden in Bad, Gäste-WC und Küche
* Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fernsehanschluss: Kabel
* Anschluss Waschmaschine und Trockner: Waschküche
* Einzelgarage mit überdachtem Stellplatz davor
Lage:
In beliebter Lage von Wiesbaden-Südost liegt die angebotene Doppelhaushälfte im „Nibelungenviertel“.
Das Haus liegt ruhig in einem Wendehammer in familienfreundlicher Umgebung.
Hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die BAB A66 und A 671 – Autobahnanschluss nur ca. 3 Min. entfernt.
Von hier erreichen Sie in ca. 18 Min. den Frankfurter Flughafen, in ca. 30 Min. Frankfurt am Main, in ca. 20 Min. Mainz, in ca. 13 Min. den Rheingau.
Bushaltestelle (Linien 3, 33, 6, 27 und 49) ca. 5 Fußminuten entfernt.
Die Innenstadt Wiesbadens und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto bequem zu erreichen.
Ca. 4 Autominuten entfernt liegt ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Kiosk, Apotheke, verschiedenen Restaurants, Friseur und einem großen Media Markt.
Die sehr gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie zu allen Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohngegend sehr begehrt.
Kaufpreis: € 549.000.-
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Exposé familienfreundliche DHH in ruhiger Stadtlage Wiesbaden-Südost
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Provisionsfrei für Käufer! Wi.-Biebrich: DHH mit großem Garten u. Einzelgarage für nur 449.000 € !
Für Selbermacher oder Handwerker bietet sich hier eine Kaufgelegenheit in Wiesbaden-Biebrich: Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück und Ausbaureserve. Alternativ bieten wir über unseren Kooperationspartner auch Sanierung und Planung aus einer Hand zu kostengünstigen Preisen an.
Das Haus ist komplett funktionstüchtig und wartet auf Ihre Ideen zur Umgestaltung.
Es wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Ca. 82 m² Wfl. sind gut aufgeteilt:
Im Erdgeschoss ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche (voll eingerichtet), heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur schönen Süd-/West Terrasse und dem großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Süd-/West Balkon. Auf dieser Wohnebene liegt auch das Tageslichtbad mit Wanne.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss gibt es einen wohnlich ausgebauten Bereich (Büro/Gästezimmer), einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Von diesem gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Das großzügige Eckgrundstück wird Ihnen gefallen! Ca. 384 m² in Süd-/Westlage.. Der Bodenrichtwert in dieser Lage liegt bei € 750.-/m² (Stand 1.1.2022).
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz.
Ausstattung:
* Fliesenboden in Bad, Gäste-WC und Küche
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden in den Schlafräumen OG
* Einbauküche, funktionsfähig aber modernisierungsbedürftig (Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahl-Dunstabzugshaube)
* Fernsehanschluss: Kabel u. Digital-Anschluss (2019)
* Anschluss Waschmaschine und Trockner: Waschküche
* Gasheizung Bj. 1987, Warmwasser über Strom
* Steigleitungen neu in 2003
* Wasserrohre aus Kunststoff
* neue Kunststoff-Fenster in 1999/2000
* Dachboden gedämmt und trocken – das Dach ist in Ordnung
* Einzelgarage mit Stellplatz davor
Lage:
Am Rand von Wiesbaden-Biebrich wohnen Sie hier in begrünter Südwestlage im Wohngebiet „Gräselberg“. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Sackgasse.
Optimale Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zur A 66.
Bahnhof Wiesbaden-Biebrich ca. 1,5 km, Hauptbahnhof Wiesbaden ca. 4 km, Innenstadt Mainz ca. 10 km, zum Frankfurter Flughafen ca. 28 km.
Bushaltestelle nur 1 Fußminute entfernt (Linien 15, 39, N9, E39). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis fußläufig zu erreichen – ebenso Kita, Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheke.
Gute Freizeitmöglichkeiten (Freibad Kallebad ca. 5 Fußminuten entfernt)
Kaufpreis: € 449.000 € inkl. Einzelgarage
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.
Exposé DHH Wiesbaden-Biebrich mit großem Garten und Garage
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Traumhaftes Villenanwesen auf Mallorca!
Grundrisse
- 812 m² nutzbare Fläche
- 6 Schlafzimmer, 6 Bäder und ein Gästehaus für Angestellte
- Grundstück 15.210 m²