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Bungalow Villa Wiesbaden Kohlheck

Provisionsfrei für Käufer! Freistehende Bungalow-Villa in bester Lage Wiesbaden-Kohlheck

Großzügiges, schön eingewachsenes Grundstück mit 743 m² in Süd-Ostlage.
Die in 1965 erbaute Villa mit klarem Grundriss wartet auf Ihre Ideen für eine Sanierung.

Auch ein Anbau oder eine Aufstockung zur Straßenseite hin wären laut Auskunft des Bauamtes möglich.
Laut Bebauungsplan kann 2-geschossig gebaut werden, GRZ 0,35 / GFZ 0,70.

Momentan stehen Ihnen ca. 158, 21 m² (davon ca. 115,58 m² Erdgeschoss und ca. 42,63 m² im Sockelgeschoss) zur Verfügung.
Die Villa bietet 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen und einen großzügigen Garten.
Ca. 65,06 m² Nutzfläche im Keller, Doppelgarage ca. 17,69 m².

Eine seltene Gelegenheit in beliebter Lage von Wiesbaden Ihren Traum vom großzügigen Einfamilienhaus zu verwirklichen!

  • 2 Tageslichtbäder
  • Travertin- und Fliesenböden
  • Gaszentralheizung (Bj. 1999)
  • Doppelgaragen

Kaufpreis: € 895.000.-
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.

Halbhöhenlage am westlichen Stadtrand in stadtnaher, beliebter Wohnlage in Wiesbaden-Kohlheck.
Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung bei bester Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu Autobahnanschlüssen ins Rhein-Main-Gebiet.
Den Wiesbadener Stadtwald erreicht man in ca. 10 Fußminuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Exposé Bungalow-Villa Wiesbaden-Kohlheck




Wi.-Bierstadt: REH in familienfreundlicher Lage wartet auf Ihre Ideen!

Reiheneckhaus in bester Lage von Wiesbaden-Bierstadt.

Großzügiges Grundstück mit ca. 503 m² in Süd-/Westlage (zzgl. ca. 30 m² Pachtgrundstück). Der Bodenrichtwert in dieser Lage liegt bei € 960.-/m².

Das in 1965 massiv erbaute Reiheneckhaus hat einen klassischen Grundriss und wartet auf Ihre Ideen für eine Sanierung.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ca. 30 m² Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Im 1. OG 3 Schlafzimmer (ca. 16, 13 und 9,5 m² groß) sowie ein Tageslichtbad.

Im DG ein ca. 18 m² großer Studioraum für diverse Nutzungen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch von hier Zugang zum Garten.

Ihren Pkw parken Sie in der Garage nur wenige Schritte vom Haus.

Kaufgelegenheit im beliebten Bierstadt!

  • Einbauküche (Bj. 2017)
  • doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1980)
  • elektrische Rollläden in EG und OG
  • Gaszentralheizung (Bj. 1986)
  • Warmwasser Durchlauferhitzer im Bad (Bj.  2017)
  • Tageslichtbad
  • Elektro 3-adrig Kupfer
  • Dachausbau in 1975 (Sparrendämmung – Fichte verkleidet)
  • Garage

Kaufpreis: € 695.000.-
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag und werden vom Verkäufer bezahlt.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Bierstadt liegt das angebotene Objekt.
Bierstadt ist aufgrund seiner Stadtnähe, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnlage.

Grundschule, weiterführende Schule und Kita am Ort.
Bierstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und eine Vielzahl an Vereinen für sportliche und kulturelle Aktivitäten.
Das nahegelegen Aukammtal bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Gute Stadtbusverbindung zum Hauptbahnhof und in die Wiesbadener City. Über die B 455 erreichen Sie die A66 und die A3.

Exposé Reiheneckhaus Wiesbaden-Bierstadt