Perfektes Townhouse für 1 oder 2 Genießer in bester Lage Wiesbaden City-Ost
2019 wurde dieses perfekt durchdachte Townhouse in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage City-Ost erbaut. Nur wenige Minuten in die Innenstadt, zum Kurpark, ins Theater und zur Wiesbadener „Rue“. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Frankfurt und zum Hauptbahnhof. Ihre Einkäufe erledigen Sie im nahe gelegenen EDEKA Nolte-Aktiv Markt.
Ihr neues Zuhause liegt versteckt zwischen Gärten. Viel Grün, die sonnige Lage, der liebevoll gestaltete Außenbereich sorgen beim ersten Blickkontakt schon für Urlaubsfeeling.
Sie betreten das Haus durch ein schönes Entree. Die Diele bietet viel Licht und einen praktischen integrierten Sauberlaufteppich.
Von der Diele erreichen Sie das Tageslicht Gäste-WC und den Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit viel Platz und einem offenen Grundriss zum Essbereich. Das Fenster wurde hier für einen Esstisch von der Höhe her angepasst.
Der Wohnbereich erschließt sich direkt neben dem Essbereich. Wenn gewünscht könnte hier ein Sideboard als Raumteiler eingesetzt werden, ohne dem Grundriss die Großzügigkeit zu nehmen.
Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die schöne Terrasse, die vor dem Wohnbereich liegt. Geschmackvoller Bodenbelag trifft hier auf gepflegtes Grün, Licht und Ruhe. Eingefasst von einer traumhaften hohen Hecke und der Möglichkeit die Markise über die komplette Terrasse auszufahren, genießen Sie hier Schutz vor Sonne und das behagliche Ambiente.
Vom Wohnbereich abgehend liegt die Treppe zum Obergeschoss. Ein kurzer Flur verteilt die 3 Räume auf dieser Ebene: ein großzügiges Schlafzimmer mit Nische für einen 3m Kleiderschrank und bodentiefen Fenstern, Arbeits-/Gästezimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und großzügiger separater Dusche.
Ein Hauswirtschaftsraum neben der Treppe ins OG bietet zusätzliche Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner..
Für Ihre Fahrzeuge und/oder die Ihrer Gäste stehen 2 Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Die Mindestmietlaufzeit beträgt drei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie für Sie – seien Sie schnell, so etwas findet man nur ganz selten!
Wir erbitten Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH schriftlich mit Angabe einer Rückrufnummer und Informationen zu Arbeitsstelle und Einkommen. Danke!
Ausstattung:
• Eiche-Parkettböden und großformatige Bodenfliesen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Fußbodenheizung
• eigene Gas-Brenntwertheizung
• hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahl-Dunstabzug
• Tageslichtbad mit Wanne, großer separater Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Hauswirtschaftsraum im EG (Anschluss für Waschmaschine und Trockner). Hier steht auch die Heizung.
• Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach
• Kabelfernsehanschluss
vermietet!
In bester Lage von Wiesbaden City-Ost liegt dieses Haus in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnstraße,
Nur wenige Minuten in die Innenstadt, zum Kurpark, ins Theater und zur Wiesbadener „Rue“.
Ideale Verkehrsanbindung: der Wiesbadener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die A66 erreichen Sie in nur 6 Autominuten.
Ihre Einkäufe erledigen Sie im nahe gelegenen EDEKA Nolte-Aktiv Markt.
Exposé Townhouse in bester Lage Wiesbaden City-Ost
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Oberursel: Attraktive Doppelhaushälfte im Bauhausstil, Niedrigenergiehaus mit Top-Ausstattung!
Ihr neues Domizil bietet viel Wohnvergnügen auf ca. 184 m²!
EG: Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit schicker offener Küche.
Von hier gelangt man auf eine gemütliche Terrasse mit Morgensonne.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit Terrasse (ideale Süd/West-Lage).
OG: 3 gut geschnittene, helle Schlafzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
DG: Ein absolutes Highlight ist das voll ausgebaute Dachstudio:
hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide/Gästezimmer und Tageslicht-Duschbad sowie eine herrliche Dachterrasse. Hier können Sie sichtgeschützt die Sonne und Taunusblick genießen.
KG: Komplett gefliestes Kellergeschoss bietet viel Stauraum auf ca. 56 m² Nutzfläche.
Ihre PKWs parken Sie bequem direkt am Haus (Einzelgarage + 2 hintereinander liegende Stellplätze davor.)
Mindestmietdauer: 36 Monate.
Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt.
Wir erbitten Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH schriftlich mit Angabe einer Rückrufnummer und Informationen zu
Arbeitsstelle, Einkommen und Personenzahl. Danke!
Ausstattung:
* Massivparkett (geölt) in allen-Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Bad, WC, Flur EG und Küche
* hochwertige Einbauküche mit Siemens Kühl-/Gefrierkombi, Cerankochfeld, hochgebautem Backofen, Dunstabzug, Siemens Spülmaschine aus 2022
* Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche, 2 Waschtische, WC
* Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschtisch im Dachgeschoß
* Gäste-WC mit Tageslicht
* hochwertige Badausstattung in beiden Bädern und Gäste-WC (hinterleuchtete Spiegel, Badezimmermöbel, Deckenstrahler)
* neue Gas-Brennwert-Heizung von Buderus in 2023 (Fußbodenheizung)
* bodentiefe Fensterelemente mit Doppelverglasung (im EG mit Rollläden und abschließbaren Fenstergriffen)
* Frühstücks-Terrasse vor der Küche
* Terrasse und Garten vor Wohnzimmer (Süd-Westseite)
* Dachstudio mit Dachterrasse (sichtgeschützt und mit Taunusblick)
* voll ausgebaute und geflieste Kellerräume
* Einzelgarage mit 2 Stellplätzen davor
* SAT-Anlage mit Schüssel
* Außenlampen in EG und Dachterrasse, Deckenlampen im Keller
vermietet!
Das Haus liegt in ruhiger aber doch zentraler Lage von Oberursel-Bommersheim.
Hervorragende Verkehrsanbindung: S/U-Bahn-Station Oberursel-Bahnhof oder Bommersheim erreichen Sie fußläufig in 10-12 Minuten.
5 Autominuten zur A661 mit schneller Verbindung zur A5 und nach Frankfurt oder Bad Homburg.
Die Stadtmitte und ebenso alle Einkaufsmärkte (REWE, Penny. Lidl) erreichen Sie ebenfalls mit dem Auto in nur 5 Minuten.
Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist mit seinen rund 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umkreis der Mainmetropole Frankfurt, welche zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland zählt. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern bietet Oberursel eine idyllische Atmosphäre.
Vielfältige Sportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der nahen gelegenen Taunuswälder schaffen darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben der jahrhundertealten Tradition und dem gewachsenen historischen Stadtbild, ist es auch die perfekte Infrastruktur nach Frankfurt und Bad Homburg, die die Beliebtheit Oberursels ausmacht.
Die Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, diversen Autobahnanschlüssen und des Frankfurter Flughafens, das hervorragende Bildungsangebot vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen inkl. der Frankfurt International School sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.
Exposé Doppelhaushälfte in bester Lage Oberursel
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