Hofheim-Wallau: Attraktives Reihenhaus im Bauhausstil, Niedrigenergie-Haus mit Top-Ausstattung!
Ihr neues Domizil bietet viel Wohnvergnügen auf ca. 140 m²!
EG: Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit schicker offener Küche. 2 Doppelflügeltüren öffnen sich zur Süd/Westterrasse mit anschließendem Garten.
OG: 3 gut geschnittene, helle Schlafzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
DG: Ein absolutes Highlight ist das voll ausgebaute Dachstudio:
Geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, Tageslicht-Duschbad und eine herrliche Dachterrasse. Hier können Sie sichtgeschützt die Sonne und einen freien Blick genießen.
KG: Komplett gefliestes Kellergeschoss bietet viel Stauraum auf ca. 50 m² Nutzfläche.
Ihre PKWs parken Sie bequem direkt am Haus (vor dem Garten gelegen).
Mindestmietdauer: 24 Monate.
Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt.
Wir erbitten Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH schriftlich mit Angabe einer Rückrufnummer und Informationen zu Arbeitsstelle, Einkommen und Personenzahl. Danke!
- Effizienzhaus KFW EH 70
- 6 Zimmer
- ca. 140 m² Wfl.
- hochwertiger Fliesen- und Massivparkettboden
- geschmackvolle Einbauküche mit weißen Lackfronten (E-Geräte von Siemens: Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug mit Abluft nach draußen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine)
- 2 schicke Tageslichtbäder (Wannen- und Duschbad)
- Gäste-WC
- hochwertige Fenster und Fenstertüren, überwiegend bodentief, Fensterfalzlüftung
- elektrische Rollläden
- Leuchten im gesamten Haus
- Süd/Westterrasse und Garten im EG
- Dachstudio mit Duschbad und herrlicher Dachterrasse mit schöner Weitsicht in Feldrandlage
- voll ausgebautes und gefliestes Kellergeschoss
- Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen
- CAT 7 Verkabelung
- 2 Pkw-Stellplätze
- zentrale Pelletheizung
- leider schon vermietet!
Grundrisse
Die Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne wird Ihnen gefallen.
Hofheim ist durch die idyllische Lage am Taunushang zwischen Wiesbaden und Frankfurt gepaart mit hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung ein begehrter Wohnort.
Hofheim-Wallau hat beste Verkehrsanbindungen, u.a. BAB-Anschluss A 66 Wiesbaden-Frankfurt. Nach Wiesbaden-Innenstadt oder Mainz sind es 10 Autominuten, nach Frankfurt oder zum Flughafen fährt man ca. 15 Minuten. S-Bahn-Anschluß in Hofheim und Lorsbach.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort oder im 1 km entfernten Wiesbaden-Nordenstadt, wo neben vielen Einzelhandelsgeschäften auch alle großen Discounter vertreten sind.
Kindergarten, Grundschule sind fußläufig erreichbar. Hofheim verfügt über ein breites Bildungsangebot mit allen Schulformen.
Hofheim ist eine Stadt im Grünen: Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche – die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald mit anschließendem Staatsforst gehört zum Naturpark Hochtaunus. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima. Über 60 Kilometer gekennzeichnete Wanderwege bieten Erholung für jung und alt. Freizeiteinrichtungen wie Büchereien, Spiel- und Bolzplätze, markierte Reit- und Fahrradwege sowie das große Angebot zur sportlichen Betätigung von Sport- und Tennisplätzen bis zu Reitplätzen und Rollschuh- oder Skateboard Bahnen runden das Freizeitangebot ab. Daneben locken mehr als 200 Einzelhandelsgeschäfte und eine ausgezeichnete Gastronomie.