Diese klassische Altbauwohnung liegt im Herzen des beliebten Rheingauviertels in einem gepflegten 12-Parteien Mehrfamilienhaus mit begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, 2 Balkonen und vor allem dem Erhalt der typischen Stilelemente, die jeden Altbauliebhaber begeistern.
Die drei Haupträume sind - wie es damals üblich war - sowohl untereinander als auch von der Diele aus begehbar.
Stuck, Kassettentüren, schönes altes Fischgrät Parkett sowie Dielenböden machen den Charme dieser Wohnung aus.
Es gibt zwei Balkone - einen vor dem Wohnbereich und nach hinten heraus einen vor dem Bad.
Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Abstellraum ist von der Küche erreichbar.
Vor dem Tageslichtbad liegt ein kleiner Flur, der sehr gut als begehbare Ankleide genutzt werden kann.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Wohnungen wie diese sind sehr gesucht - sichern Sie sich rasch einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
* Stuck
* original Fischgrät Parkett und Dielenböden
* originale Flügeltüren
* Kaminanschluss
* Gasetagenheizung (neu in 2015)
* Tageslichtbad (mit Waschmaschinenanschluss)
* Gäste-WC
* 2 Balkone
* weiße Kunststofffenster mit Rollläden
* Kabelfernsehanschluß
* Fahrradkeller
Lage:
Ideale Lage im beliebten Rheingauviertel, das für citynahes, grünes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft bekannt ist.
Kleine Geschäfte, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, diverse Lokale fußläufig zu erreichen.
Beste Verkehrsanbindung: zum Hauptbahnhof ca. 2 km, AB-Anschluss ca. 3 km. Bushaltestelle 350 m
Sonstiges:
Die jetzigen Mieter haben zum 30.09.2018 gekündigt.
Im Wohngeld von € 291.- sind ca. € 23.- an Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Stand der Gesamtrücklage zum 31.12.2107: € 42.204,32.
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Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenvermietung müssen vorbehalten bleiben.
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