Kuschelige 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wiesbaden, ruhige Lage mit schönem Innenhof

Im Hinterhaus eines stilvollen Altbaus liegt diese schöne 2 -Zimmer-Wohnung.
Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig in der zweiten Reihe. Der schöne Innenhof lädt zum Verweilen ein und ist allen Bewohnern zugänglich. Ein sonniges, idyllisches Plätzchen im Garten ist also nur ein paar Stufen entfernt…
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet ein geräumiges , helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das auch Platz für einen Schreibtisch bietet.
Die Küche ist groß genug, um einen Frühstückstisch zu stellen. Von hier haben Sie Blick in den zweiten grünen Hinterhof.
Ein Tageslicht-Duschbad rundet das Angebot ab.
Im Keller gibt es auf ca. 15,5, m² genügend Stauraum.

In dieser Wohnung können Sie ab Ende des Jahres selber citynah und doch idyllisch wohnen oder Sie sichern sich mit ihr eine jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage.

Lage:

Beliebte Citylage Nähe Dürerplatz - nur wenige Fußminuten ins Stadtzentrum.

Das Feldherrenviertel mit seinen seit der Gründerzeit unveränderten Häuserzeilen und Straßenzügen hat einen besonderen architektonischen Reiz und lässt den Charme der ehemaligen "Weltkurstadt" auch heute noch spüren.

In diesem lebendigen Viertel lässt es sich gut leben. Es gibt eine Vielzahl netter Lokale für jeden Geschmack, kleine Läden (Bäckereien, Weinhandel, Bioladen, Metzgerei), Kioske, Werkstätten, Ateliers, Tanzstudios etc.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe, gute Verkehrsanbindung. Wenige Fußminuten entfernt die Albrecht-Dürer-Parkanlage - ein beliebter Erholungsort. Auch das Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen und die Sporthalle am Elsässer Platz lassen sich gut erreichen.

Ich war überrascht mit welchem Potenzial an Sachverstand und Analyse hier gearbeitet wird. Bereits nach einer Woche war ein Käufer für meine Immobilie gefunden. Nochmals meinen Dank an Maja Claussen und Team.

Ihr Erfolgsschlüssel ist ihr methodischer Ansatz, nichts dem Zufall zu überlassen. Von der ersten Vorstellung bis zur Abwicklung ist ihr Vorgehen linear und erfolgsorientiert. Ihre Kompetenz und Erfahrung im Verkaufsgeschäft sind überdurchschnittlich und führten in meinem Fall schon in kurzer Zeit zum Erfolg. Ich kann Frau Claussen uneingeschränkt empfehlen.

Nach der Zusammenarbeit mit anderen Maklern können wir sagen, dass wir mit Claussen Immobilien mit Abstand die beste Erfahrung gemacht haben. Das Engagement im Rahmen des Verkaufs war herausragend. Wir haben immer direkt Feedback und alle für uns relevanten Informationen erhalten. Wir können Claussen Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen!

Vorbildliche Maklerin: kompetent, zuverlässig, taktvoll, schnell und erfolgreich. Vielen Dank! Ich freue mich, dass ich Sie gefunden habe.

Wir möchten Ihnen ganz herzlich für die perfekte Zusammenarbeit im Rahmen des Verkaufs unserer Immobilie danken. Durch Ihre Professionalität, Kompetenz und umfangreiche Erfahrung haben wir uns rundum gut beraten und betreut gefühlt.

Claussen Immobilien zeigte sich mir als kompetenter, zuverlässiger allzeit vertrauenwürdiger Vertagspartner. Ich empfehle sie jederzeit und werde sie zu gegebener Zeit auch gerne wieder in Anspruch nehmen.

Man kennt das ja: Maklern ist man erstmal skeptisch gegenüber eingestellt, ob man sich bei ihnen in guten Händen befindet. Bei Frau Claussen und Ihrem Team kann man sich aber sicher sein, dass man sich in den besten Händen befindet. Sie und Ihr Team heben sich definitv von der Masse ab. Excellenter Service, extrem kompetent, immer erreichbar und überaus hilfsbereit. Eine Maklerin die sich wirklich kümmert, sowohl vorab als auch im Nachgang.

Wir sind im Internet auf Claussen Immobilien aufmerksam geworden und wir müssen sagen, dass unsere positiven Erwartungen in jeder Hinsicht noch übertroffen wurden! Obwohl wir nicht vor Ort waren, wurde alles perfekt abgewickelt. Frau Claussen war quasi rund um die Uhr für uns da als es nötig war. So etwas haben wir noch nicht erlebt und dieser Einsatz hat dann auch zu einem für alle Beteiligten sehr zufriedenstellenden Ergebnis geführt. Wir empfehlen dieses Maklerbüro uneingeschränkt weiter!

Wir haben Claussen Immobilien durch eine Bekannte empfohlen bekommen – und empfehlen selbst diese Firma, die jedes Vorurteil, das dem Maklerberuf anhaftet, in jedem einzelnen Punkt widerlegt, jederzeit weiter…Wer in Wiesbaden und Umgebung einen fairen Makler sucht, ist bei Frau Claussen einfach an der richtigen Adresse.

Hier sind echte Profis am Werk, die mit viel Feingefühl und exzellenter Rundumbetreuung das Beste für den Kunden möglich machen. Ein super Team, das ich sehr empfehlen kann.

Spitze! Leuchtturm der Maklerzunft, das kann ich uneingeschränkt unterschreiben. Nach recht unterschiedlichen Erfahrungen mit Vermittlern die große Überraschung. Informationsaustausch läuft wie am Schnürchen. Zusammenarbeit ohne das geringste Problem. Aufgabe mit großer Berufserfahrung souverän erledigt. Ich kann Frau Maja Claussen nur wärmstens weiterempfehlen

So soll ein Makler sein! Wie verkauft man eine Wohnung wenn man 700 km weit entfernt wohnt? Man recherchiert im Internet und findet hoffentlich Frau Claussen. Vom ersten Telefonkontakt bis zum Notartermin vergingen keine vier Wochen. Alle Schritte waren für uns perfekt vorbereitet und völlig Stressfrei. Wir können uns nur bedanken und Frau Claussen und ihr Team wärmstens empfehlen.

Sehr nette Besichtigung der Wohnung gehabt.Schnelle und unkomplizierte Beantwortung meiner Fragen per Mail und Telefon.Ich bin sehr zufrieden-Daumen hoch 👍

Es ist immer wieder eine Freude, mit der Fa. Claussen-Immobilien, Frau Maja M. Claussen und Herrn Marcus F. Claussen zusammenzuarbeiten. Claussen Immobilien bietet einen 5-Sterne Service, höchste Fachkompetenz, Erfahrung, Seriosität und Zuverlässigkeit. Für beide Teile, für Vermieter und für Mieter. Die Zusammenarbeit mit Frau Claussen kann aufgrund gemachter Erfahrungen sehr empfohlen werden.

Sehr netter, harmonischer und freundlicher Kontakt! Lief alles sehr schnell und professionell ab. Kann ich absolut weiter empfehlen.

Tolle, faire Beratung. Ohne Einschränkungen zu empfehlen.

Sehr service orientiert und absolut seriös

Gute Arbeit, Vorauswahl und auch kurzfristige Abwicklung der gemeinsamen Termine. Danke!

Von der Entrümpelung über die Renovierung zum Verkauf in nur 2 Monaten – Meinen Glückwunsch! Supernette, superkompetente Zusammenarbeit.

Ich fühlte mich sehr gut aufgehoben und für mich kommt nur noch Claussen-Immobilien in Frage.

Ich war wieder sehr zufrieden mit der ges. Abwicklung, Fa. Claussen ist ein Maklerbüro, welches ich sehr empfehlen kann.

Vielen Dank nicht nur für den Verkauf unseres Hauses sondern auch für Ihre Geduld bei Kauf unserer Wohnung!

Sehr geehrte Frau Claussen, sehr geehrter Herr Claussen, vielen Dank für die sehr vertrauensvolle und überaus professionelle Zusammenarbeit, ihre Beratung und die sehr gute Abwicklung der Besichtigungstermine. Wir empfehlen sie auf jeden Fall weiter!

Sehr gute Maklerin: Schnell, ehrlich, kompetent. Auch auf der Käuferseite einer Wohnung sehr überzeugende Dienstleistung: schnell, sehr kompetent, klar, ehrlich – so gute Maklerleistung habe ich noch nicht gesehen.

Ausgezeichnete Arbeit, jederzeit gerne wieder!

Alles perfekt, nie einen besseren Besichtigungs-Termin gehabt

Ein Maklerteam mit Sachverstand und Kundenorientierung. Vom ersten Konktakt an bis zum Vertragsabschluß hin, fühlten wir uns rundum fachlich kompetent betreut und zudem menschlich gut aufgehoben. Auf unsere Wünsche wurden sehr schnell eingangen. Ein großes Dankeschön an Fr. Claussen für den Vertragsabschluss und Herr Claussen für die Besichtigung. Wir können mit gutem Gewissen Claussen Immobilien weiterempfehlen.

Easy contact and very friendly

Auch in diesem Falle wurde die Aufgabe mit großer Umsicht und Empathie gelöst. Zum 2. Mal hat sich das Vertrauen in die Firma Claussen Immobilien gelohnt. Diese Bewertung entstand aus voller Überzeugung!

Wir haben Claussen-Immobilien als sehr kompetente Firma empfunden und können sie nur weiterempfehlen. Sie hat unser Objekt – im Gegensatz zu dem vorigen, überregionalen Makler – hervorragend präsentiert und alles sehr professionell abgewickelt

Besser geht es nicht – Sehr guter Service von A-Z, ein sehr engagiertes und zuverlässiges Makler-Team!! Besten Dank für die erfolgreiche Abwicklung, Jederzeit gerne wieder!!!!

Ich habe selten eine so nette und herzliche Besichtigung gehabt. Der Anbieter hat sich genügend Zeit für Fragen genommen und sehr viele Informationen gegeben.

Herzlichen Dank für die erneute hervorragende Betreuung. In weniger als 2 Monaten vom Auftrag bis zum Notartermin zum Wunschpreis. Was soll man da noch mehr sagen. Wenn wir wieder einen Makler brauchen, dann nur mit Claussen Immobilien.

Sehr professionelle, schnelle und kompetente Bearbeitung und final Vermittlung eines Mieters. Habe mich stets sehr gut aufgehoben gefühlt – von der ersten Kontaktaufnahme weiter über die Präsentation der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermittlung eines Mieters. Frau und Herr Claussen waren stets mit vollem Einsatz bei der Sache – weit ausserhalb dessen, was man normalerweise erwarten würde. Das betrifft auch die Bürozeiten und die Erreichbarkeit, was es mir die Abwicklung als „normal Beruftstätigen“ ernorm erleichtert hat. Klare Weiterempfehlung !

Top Immobilienanbieter der Region. Super Service, sehr hilfsbereit und freundlich. Es wird sehr viel Wert auf Qualität und Kundenzufriedenheit gelegt.

Exzellenter Service Mit Frau Claussen haben wir unsere Traumwohnung gefunden. Von Anfang an bestand ein kontinuierlicher Kommunikationsfluss. Es kam nie zu einem „Informationsloch“. Dadurch hat man sich immer begleitet und informiert gefühlt. Die Begehung der Wohnung mit Herrn Claussen war sehr professionell und auch hier wieder sehr informativ. Für mich zeigt sich die Passion an der Arbeit auch durch eine sehr gut durchdachte Website mit Sicherheitszertifikat. Man sieht, da denkt jemand wirklich mit und gerade das ist es, was uns so an Frau und Herrn Claussen gefallen hat!

Die Betreuung hätte nicht besser sein können: unkompliziert, freundlich, ehrlich, kompetent, schnell und effektiv. Auf Fragen oder Unklarheiten wurde sofort reagiert, auf terminliche Engpässe mit Flexibilität. Tolle Erfahrung! Sehr zu empfehlen. F.S. (Hauskäuferin)

Wir empfanden die Besichtigung als sehr angenehm. Wir wurden mit Informationen und gleichzeitig Raum für eigene Besichtigung in Ruhe durch das Objekt geführt. Die Betreuung vor und nach der Besichtigung war exzellent und hat Spass gemacht.

Herr Claussen war überaus freundlich und sehr sympathisch. Er hat die Immobilie gut präsentiert und auch gleich mit Einrichtung-bzw Umbauideen geglänzt. Wir waren sehr zufrieden

Sehr angenehme Zusammenarbeit, kompetent und lösungsorientiert.

Herr Claussen hat uns das Objekt gezeigt und war durch sein Wissen als Architekt sehr kompetent

Engagierte Makler die Ihren Job verstehen. Die gesamte Abwicklung war professionell und gut strukturiert. Ich fühlte mich von Frau und Herrn Claussen sehr gut betreut

Wir waren mit der Arbeit von Frau Claussen sehr zufrieden. Für den vollen Einsatz könne wir die volle Anzahl der Sterne vergeben. Die Erreichbarkeit war jederzeit gegeben, auch bei Nachfragen an Sonntagen, was wir nicht als selbstverständlich sehen. Die umfangreiche Beratung, die perfekte Präsentation unserer Immobilie und die professionelle Zusammenarbeit haben uns überzeugt. Einfach nur top und sehr zu empfehlen. Vielen Dank nochmal an Frau Claussen und Ihr Team

Sehr kompetente Beratung und das auch noch über Immobilien Makler Hinaus … mehr als nur Makler, Architekt und Renovierungsideen Vorort schon am Besichtigungstermin 😀😀😀😀😀

Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit-Abwicklung zu meiner Immobilien-Anfrage. Ich hatte definitiv den Eindruck und das wurde auch vermittelt, dass sich jemand mit der Immobilie auseinander gesetzt hat. Auch die Kommunikation war sehr offen und somit für uns sehr angenehm. Da habe ich vor Jahren bei Mietobjekten ganz andere Erfahrungen gemacht und leider auch vor sehr, sehr kurzer Zeit… „Claussen“ rückt für mich persönlich das Bild von Immobilienmaklern wieder in ein angenehmeres Licht. Auch die Nacharbeit (Zwischenstand, Absage…) war absolut Top. Wirklich sehr gute Arbeit. BITTE WEITER SO. :-)

Ausgesprochen seriöse und kompetente Abwicklung, gute und schnelle Kommunikation, insbesondere für uns als Nicht-Locals war die vertrauensvolle Basis wichtig – gerne wieder!