776 m² Grundstück in bester ruhiger Lage Wi.-Kohlheck mit Altbestand
In bester Lage von Wiesbaden-Kohlheck liegt dieses ca. 776 m² große sonnige Grundstück mit Altbestand.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten und hat großes Potential. Versteckt gelegen in einer ruhigen Seitenstraße finden Sie hier Ruhe und sind trotzdem hervorragend verkehrstechnisch angebunden und genießen die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zum nahegelegenen Stadtwald.
Der Altbestand (Baujahr 1951) hat ca. 170 m² Wfl. und besteht aus 2 Wohneinheiten und einer Garage mit überdachtem Vorplatz.
Der Nachbar zur Rechten zeigt die Sanierungsmöglichkeit eines solchen Altbestandes. Hier wurde ein identisches Haus auf einem ebenso großen Grundstück liebevoll saniert und mit einem zusätzlichen Neubau ergänzt. In dieser Konstellation wären Mehrgenerationennutzung oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit umsetzbar.
Das Grundstück zur Linken, welches ähnlich groß ist, wurde komplett neu bebaut mit einem großen Mehrfamilienhaus. Hier sieht man welche Fläche ein Neubau haben und wie zudem Parkflächen angeordnet werden könnten. Modernes Wohnen in ruhiger zentraler Lage könnte ein zukünftiges Mehrfamilienhaus zu einer sicheren Einnahmequelle machen oder das perfekte Neubauprojekt sein, um einzelne Wohnungen zu verkaufen.
Planungen und Genehmigungen obliegen dem Käufer.
Der Bodenrichtwert liegt bei € 1.000.-/m² (Stand 01.01.2022).
Machen Sie sich von der Lage, dem sonnigen Grundstück und den Möglichkeiten gerne Vorort ein Bild.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe einer Rückrufnummer.
Halbhöhenlage am westlichen Stadtrand in stadtnaher, beliebter Wohnlage in Wiesbaden-Kohlheck.
Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung bei bester Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu Autobahnanschlüssen ins Rhein-Main-Gebiet.
Den Wiesbadener Stadtwald erreicht man in ca. 10 Fußminuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie Stadtbushaltestelle Linie 4 fußläufig erreichbar.
Exposé Grundstück mit Altbestand in bester, ruhiger Lage Wiesbaden-Kohlheck
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