Ideale Kapitalanlage in ruhiger Grünlage von Wi.-Naurod! Helle 2 ZKB mit Balkon u. Garagenplatz
Beste Luft und Aussicht ins Grüne:
Helle 2-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Wiesbaden-Naurod in absolut ruhiger Lage.
Ein schöner Balkon mit Blick über Wiesen und die Dächer von Naurod lädt in den warmen Monaten zum Entspannen ein.
Die Wohnung bietet einen gelungenen Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche: Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Zur Linken Gäste-WC und Küche.
Geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich mit Badezimmer und Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang zum Balkon).
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Außenbelüftung zur Verfügung. In der Gemeinschaftswaschküche gibt es 2 Stellplätze für Ihre Geräte.
Ihr Auto parken Sie sicher in einer Duplex-Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang.
Die Wohnung ist seit November 2021 gut vermietet an eine Einzelperson und erwirtschaftet eine Kaltmiete von € 10.085.- im Jahr.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Laminatboden in allen Wohnräumen
* Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* isolierverglaste Kunststofffenster
* ca. 8 m² Kellerraum mit Außenbelüftung
* 2 Stellplätze in Gemeinschaftswaschküche
* Stellplatz in Duplex-Doppelgarage
Lage:
Wiesbaden-Naurod verbindet in idealer Weise Stadtnähe und Wohnen im Grünen.
Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse am Ortsrand von Naurod absolut ruhig und mit der Natur vor der Haustür.
Naurod bietet eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Post, Bankfilialen, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, diverse Restaurants.
Grund- und Realschule am Ort, sowie die International School Wiesbaden.
Direkte Busanbindung über mehrere Buslinien nach Wiesbaden,. Mit dem Pkw erreichen Sie Wiesbaden in wenigen Minuten.
Hervorragende Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet über die 5 Min. entfernte A3. Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 20 Minuten.
KP: € 259.000.- zzgl. € 15.000.- Duplex-Stellplatz.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Wir erbitten Ihre Anfrage schriftlich mit Angabe einer Rückrufnummer.
Exposé Kapitalanlage Eigentumswohnung Wiesbaden-Naurod
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