Charmante, sanierte Büroetage nahe der Altstadt – flexibel nutzbar als Büro oder Co-Working-Space!
Diese umfassend sanierte Büroetage mit ca. 150 m² Fläche befindet sich in allerbester Innenstadtlage von Wiesbaden, nur wenige Schritte von der Altstadt, beliebten Cafés und Restaurants entfernt. Das Parkhaus in der Coulinstraße liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Ihre Besucher und Mitarbeiter.
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit klassischem Charme. Auch eine Nutzung als Co-Working-Space ist hier denkbar.
Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, Böden ersetzt oder aufgearbeitet, Wände neu gestaltet und die typischen Altbaudetails liebevoll erhalten und restauriert. Die Fenster befinden sich in sehr gutem Zustand, einige wurden zusätzlich erneuert.
Die Etage verfügt über insgesamt sieben Büroräume, davon eines als Durchgangszimmer. Alle Räume sind durch ihre hohe Decke und großen Fenster hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen.
Ergänzt wird das Angebot durch:
• Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren)
• Eine Teeküche mit zusätzlicher Dusche
• Einen hellen Flur- und Eingangsbereich mit Deckenspots
Diese Büroetage bietet ein repräsentatives und inspirierendes Arbeitsumfeld – direkt im Herzen von Wiesbaden und mit allem, was die Innenstadt zu bieten hat, direkt vor der Tür.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer!
Ausstattung:
- Räume frisch saniert in 2023
- EDV-Verkabelung: CAT 7+
- Laminatboden, PVC, Fliesen
- 2 getrennte WC (D + H)
- Dusche
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Nachtspeicherheizung
- Deckenstrahler in Eingangsbereich und Fluren
Frei ab 31.03.2026
Kaltmiete: 1.400 € + 250 € Nebenkostenvorauszahlung + Heizkosten (Elektroheizung)
Kaution: 4.200 €
Provisionsfrei!
Im Herzen von Wiesbaden liegt diese Büroetage in der Fußgängerzone. Die Altstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, Gastronomie und Cafés finden Sie vor der Tür und für Ihre Besucher sind es nur wenige Meter zum neuen Parkhaus Coulinstraße.
Zum ÖPNV sind es ca. 5 Fußminuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Autominuten, die BAB 66 in ca. 8 Autominuten und den Frankfurter Flughafen in ca. 21 Autominuten.
